Lainvoimaiset kaavat

Kaava voidaan kunnan toimesta kuuluttaa voimaan, kun kaavoitusprosessi on käyty loppuun ja mahdolliset kaavaan jätetyt valitukset on hylätty oikeusasteissa. Lainvoimainen kaava toimii alueiden kehittämisen ja rakentamisen perustana ja ohjaa muutoinkin alueiden toimintaa siten, että kaavoituksen aikana saatu kokonaiskuva tulee huomioiduksi.

Kunta laatii kahdenlaisia kaavoja; rakentamista ja toimintaa hyvinkin tarkasti ohjaavia asemakaavoja sekä yleispiirteisempiä yleiskaavoja. Näistä kaavamuodoista tarkempi asemakaava on yleiskaavaa voimakkaampi. Mikäli alueella on sekä asemakaava että yleiskaava, noudatetaan asemakaavaa. Yleiskaavan linjaukset kuitenkin ohjaavat laadittavaa tai muutettavaa asemakaavoitusta, muutoin yleiskaavan linjaukset korostuvat kylä- ja haja-asutusalueilla, joissa asemakaavaa ei yleensä ole laadittu. Tammelassa asemakaavat sijoittuvat lähinnä kirkonkylän alueelle ja yleiskaavat kyläkeskusten ympäristöön. Keskusta-alueen asemakaavoja on myös vuosien aikana päivitetty tarpeen vaatiessa laatimalla aikaisempia kaavoja täydentäviä ja korvaavia pienempiä päivityksiä. Kaavoittamattomilla haja-asutusalueilla rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys.

Rantarakentaminen on usein ratkaistu maanomistajan omille mailleen teettämällä ranta-asemakaavalla, jolloin ranta-alueelle on mahdollista hakea suoraan rakennuslupia ranta-asemakaavaan perustuen. Mikäli ranta-alueella ei ole ranta-asemakaavaa tai rantayleiskaavaa, rakentamista ohjaa kunnan rakennusjärjestys. Jo rakennetullakin kaavoittamattomalla rakennuspaikalla uuden rakentamisen mahdollisuus ratkaistaan poikkeamislupakäsittelyllä, talousrakennusten rakentamista lukuun ottamatta.

Kunnan kaavat löytyvät karttapalvelusta.

Ennen vuotta 2010 valmistuneet ranta-asemakaavat