Rakennusvalvonnan katselmukset
Rakennustyön aikana suoritettavista viranomaiskatselmuksista ja tarkastuksista sekä mm. aloituskokouksen pitämisestä määrätään lupapäätöksessä. Katselmukset tulee tilata riittävän ajoissa ennen suunniteltua ajankohtaa. Tyypillisesti 1–2 viikkoa ennen suunniteltua ajankohtaa riittää. Luvanvaraisten rakennustöiden aloittamisesta on aina tehtävä aloitusilmoitus rakennusvalvontaan:
Vastaavan työnjohtajan tulee olla katselmuksissa läsnä. Työmaalla on oltava katselmuksen suorittamisen aikaan rakennusvalvonnassa hyväksytyt pää- ja erityissuunnitelmat.
Katselmusta tilatessa yhteydenottopyynnössä on käytävä ilmi rakennuskohteen yksilöidyt tiedot:
- rakennusluvan numero
- rakennuspaikan kiinteistötunnus ja osoite
- tilaajan puhelinnumero
Sijaintikatselmus
Sijaintikatselmus tilataan, kun rakennuksen perustustyö ja sokkelin tai sitä vastaavan rakennusvaiheen rakentaminen on suoritettu.
Sijaintikatselmuksessa todetaan, että rakennuksen paikka ja korkeusasema ovat vahvistettujen piirustusten mukaiset.
Sijaintikatselmuksen voit tilata paikkatietokoordinaattorilta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 050 564 3766.
Paikan ja korkeusaseman merkintä
Paikan ja korkeusaseman merkintä tilataan lupapäätöksen jälkeen. Merkintämittauksen ajankohta on hyvä valita kuitenkin niin, että rakennusalan maatyöt ja kapillaarikatko ovat tehtyinä.
Katselmuksen tarkoituksena on tehdä rakennuspaikalla maastomittauksia sen varmistamiseksi, että rakennuksen sijainti ja valmiin rakennuksen lattiakorko toteutuvat suunnitelmien mukaan.
Mikäli rakennuksen pohjien sijoittaminen kiinteistörajoista on epävarmaa tai ei olla varmoja suunnitellun lattiakoron toteuttamiskelpoisuudesta, voidaan tarvittaessa tilata erillinen ennakkomerkintä, jonka kustannukset veloitetaan rakennusvalvonnan taksan mukaisesti. Rakennuksen paikan ja suunnitellun lattiakoron tulee olla merkittynä ennen aloituskokousta.
Paikan ja korkeusaseman merkinnän voit tilata paikkatietokoordinaattorilta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 050 564 3766.
Aloituskokous
Aloituskokouksessa käydään läpi tulevaa rakennushanketta ja varmistetaan vastuuhenkilöiden tehtävät. Samalla rakennusvalvonta varmistaa, että eri osapuolet ovat asianmukaisesti harkinneet rakennusluvassa vahvistettujen lattian ja pihan korkeuslukemien soveltuvuutta.
Aloituskokous on järjestettävä ennen rakennustyöhön ryhtymistä, mikäli lupapäätöksessä on niin edellytetty. Kokouksessa on oltava läsnä vähintään rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja sekä rakennustarkastaja. Kokoukseen voi kutsua myös muita rakennushankkeen osapuolia tarpeen mukaan.
Aloituskokouksen voit tilata rakennusvalvonnasta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 040 159 4083.
Pohjakatselmus
Kun lupapäätöksessä katsotaan pohjakatselmus tarpeelliseksi, on tämä katselmus pyydettävä rakennusvalvonnasta perustusten maankaivutöiden yhteydessä tai päätyttyä.
Pohjakatselmuksen voit tilata rakennusvalvonnasta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 040 159 4083.
Rakennekatselmus
Rakennekatselmus suoritetaan, kun rakennuksen kantavat ja jäykistävät rakenteet ovat valmistuneet ja vielä näkyvissä. Rakennekatselmuksen pitämisestä määrätään lupapäätöksessä.
Rakennekatselmuksen pitäminen edellyttää, että:
- Vastaava työnjohtaja on paikalla
- Lupapäätöksessä edellytetyt erityissuunnitelmat (perustus- ja rakennesuunnitelmat) ovat käytettävissä ja liitettynä luvalle sähköiseen asiointipalveluun (mikäli hankkeellesi on annettu lupapäätös ennen vuotta 2025, tällöin hankkeesi arkistoidaan paperisena -> Erityissuunnitelmat tulee olla toimitettuna paperisessa muodossa rakennusvalvontaan)
- Rakennustyön tarkastusasiakirja on ajantasaisesti täytetty ja käytettävissä
Rakennekatselmus koskien savuhormia voidaan usein pitää yhtäaikaisesti muun rakennekatselmuksen yhteydessä. Savuhormin rakennekatselmus tulee pyytää hormien valmistuttua, kuitenkin ennen rakenteiden peittämistä.
Rakennekatselmuksen voit tilata rakennusvalvonnasta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 040 159 4083.
Käyttöönottokatselmus
Jos haluat ottaa rakennuksen tai sen osan käyttöön ennen loppukatselmusta, tilaa käyttöönotettavalle osalle osittainen loppukatselmus. Käyttöönotettavan osan tulee olla asuttava, turvallinen ja riittävästi varusteltu tilojen turvallista käyttöä varten.
Edellytyksenä rakennuksen käyttöönotolle esimerkiksi asuinrakennuksissa ovat seuraavat asiat:
- lämmitys-, ilmanvaihto-, vesi- ja viemärilaitteet ovat tarkastettu ja hyväksytty käyttöön
- sähköasennukset on tarkastettu ja hyväksytty käyttöön
- keittiö on valmis
- vähintään yksi suihku on käytössä
- vähintään yksi makuuhuone on valmis
- kulkutie, portaat, parvekkeet, kaiteet yms. ovat henkilöturvallisuuden kannalta kunnossa
- palovaroittimet on asennettu ja toimintakunnossa.
Käyttöönottokatselmuksen voit tilata rakennusvalvonnasta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 040 159 4083.
Loppukatselmus
Loppukatselmus suoritetaan, kun rakennus ympäristöineen on valmis. Loppukatselmus voidaan tehdä, kun:
- Lupapäätöksessä määrätyt katselmukset ja tarkastukset on suoritettu
- Tarkastusasiakirjoihin on tehty tarpeelliset tarkastusmerkinnät
- Lupapäätöksen ehdot on täytetty.
Loppukatselmuksen voit tilata rakennusvalvonnasta sähköpostitse osoitteesta: [email protected] tai puh. 040 159 4083.